1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市阿倍野区
56.5万円/㎡
前年比+143.1%
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ノバカネイチ阿倍野II番館
大阪府大阪市阿倍野区王子町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩7分
1986年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,213万円
50.6万円/㎡
1,682
2,036
2,390
2,744
AI査定結果
推定相場価格
2,213万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,036万円〜2,390万円
46.6万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ノバカネイチ阿倍野II番館
2,298万円（52.6万円/㎡）/ 3階 / 43.71㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 2,298万円 | 52.6万円 | 3階 | 43.71㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,298万円 | 48.6万円 | 3階 | 47.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,480万円 | 52.4万円 | 3階 | 47.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,480万円 | 56.7万円 | 3階 | 43.71㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 52.4万円 | 4階 | 43.71㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,450万円 | 56.1万円 | 4階 | 43.71㎡ | 2DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | ノバカネイチ阿倍野II番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅7分 | 2,298万円 | 52.6万円 | 43.71㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅10分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/31 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 2,280万円 | 51.3万円 | 44.48㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ノバ阿倍野弐番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅8分 | 2,290万円 | 52.4万円 | 43.71㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 2,399万円 | 48.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/31 | メロディーハイム阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅2分 | 1,798万円 | 41.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/12 | シーアイマンション西田辺 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅7分 | 2,398万円 | 46.5万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市阿倍野区では143.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して6.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ノバカネイチ阿倍野II番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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